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マンション管理士の必要性
マンション管理士の業務は管理組合の運営その他マンション管理に関し、管理組合や区分所有者の相談に応じ、助言指導をすることがその業務といえます。
マンション管理士は、あくまでもマンション管理組合や区分所有者からの要請を受けて助言や指導を行うのであり、管理組合がマンション管理士の助言を仰ぐことが義務付けられているわけではありません。
ただ、「マンションにおける良好な居住環境の確保を図り、もって国民生活の安定向上と国民経済の健全な発展に寄与することを目的とする」のが、マンション管理適正化法の立法趣旨ですから、管理組合が積極的にマンション管理士の助言を受けることは有益といえるでしょう。
具体的にいえば、管理組合の構成員である区分所有者は、区分所有法をはじめ、財政問題、予算決算の方法、滞納管理費の徴収方法、長期修繕計画の策定、大規模修繕に向けての取り組み、管理会社に対する監督などについて必ずしも専門的知識を有するわけではありません。
したがって、マンションを適正に管理する上でマンション管理士に助言を受けることの必要性は高いといえるでしょう。