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マンション管理Q&A(質問一覧)

 始めに回答はあくまでも、マンション問題を検討する時の参考資料としてこれを利用していただければという趣旨から、掲載したものです。
 マンションの問題はさまざまです。マンションの管理規約の内容や人により見方、考え方が違う場合がたくさんあります。現在のマンション関係法律も完璧ではありません。判例のない問題などもあります。従って、相談に対応する際、複数の見解が有り得ることをご理解ください。
 見解が異なる問題があれば、NPO法人岐阜県マンション管理士会は更に議論を詰めて参ります。

質問一覧

運営 規約
Q1

管理組合の理事、監事などの役員のなり手がいません。

Q2 管理規約でペット飼育を禁止していますが盲導犬を飼っている人がいますがこの場合の規約の整理はどうしたらいいでしょうか。
Q3 管理を委託する会社を選ぶ場合の留意点を教えてください。
維持 改修
Q4

築16年のマンションです。近く2年の任期で理事長に就任予定ですが、建物の外壁にはひび割れてさらに屋根の防水層が破れています。近い将来大規模修繕が必要と思いますがどのようにして大規模修繕を進めて行ったよいですか。

Q5

マンションの自転車置き場に持ち主のわからない自転車が何台のあり、ほこりが被っていたり、壊れたものがあります。さらに無断駐輪も見かけます。どのようにしたらいいでしょうか。

Q6

私の住んでいるマンションのエレベーターの保守管理費が他と比べ高いのではないかと思われます。管理会社はフルメンテナンス契約のため高いという返事ですがどういう仕組みになっているのでしょうか。

管理費、長期修繕積立金
Q7

マンションの理事長になりましたが、組合員の一人が管理費、長期修繕積立金を2年滞納して約30万円にもなり、管理会社からの支払い催促にも応じません。今後どのように対応していけばいいでしょうか。

Q8

毎月の管理費や修繕積立金を管理会社の口座に振り込んでいますが、倒産した場合を考えると心配です。管理組合口座に変更するべきでしょうか。